專(zhuān)家：樓市調控無(wú)礙經(jīng)濟平穩增長(cháng)
2015-2-2 17:25:41 點(diǎn)擊：
“個(gè)人認為二季度CPI仍將處于高位運行，但當前價(jià)格總水平仍處于可控的區間，在財政、稅收、進(jìn)出口等方面還有政策調整的空間�！痹�20日上午由中國國際經(jīng)濟交流中心舉辦的一季度國內外經(jīng)濟形勢分析會(huì )上，國家發(fā)改委價(jià)格司副司長(cháng)周望軍如是說(shuō)。與會(huì )專(zhuān)家認為，當前宏觀(guān)經(jīng)濟運行主要的兩大風(fēng)險是通脹和房地產(chǎn)泡沫，應該通過(guò)多種渠道回收貨幣流動(dòng)性，釋放更加強烈的管理通脹預期的信號。房地產(chǎn)投資和銷(xiāo)量在未來(lái)將會(huì )放緩，但不足以影響今年全局的經(jīng)濟增長(cháng)。
CPI全年“前高后不低”
近期國家統計局公布的一季度經(jīng)濟數據顯示，GDP同比增長(cháng)9.7%，CPI同比增長(cháng)5%，3月份CPI更是創(chuàng )新32個(gè)月以來(lái)的新高。這是否意味著(zhù)中國正在進(jìn)入高增長(cháng)、高通脹的階段？
“這個(gè)數據搭配得非常好，應該說(shuō)是高增長(cháng)、低通脹，但當務(wù)之急不是討論高增長(cháng)，而是把物價(jià)控制到什么水平是合理的�！敝芡姳硎�，從國際看，全球流動(dòng)性過(guò)剩是導致發(fā)展中國家通脹的根源，中東北非地區政局持續動(dòng)蕩，引發(fā)了國際油價(jià)和糧價(jià)的大幅上漲，這些輸入性通脹因素對發(fā)展中國家的影響要遠大于發(fā)達國家�！霸诿绹�、日本未采取有效行動(dòng)之前，全球性通貨膨脹的局面難以根本扭轉。而從國內方面看，市場(chǎng)需求旺盛，通貨膨脹預期增強和成本上漲已經(jīng)導致了CPI持續高位運行�！�
“總體來(lái)看，現在是一個(gè)比較溫和的、中等程度的通脹，但如果物價(jià)上漲進(jìn)一步‘倒逼’工資的上漲，出現物價(jià)和工資螺旋式的上漲，形成自我強化的循環(huán)，治理起來(lái)會(huì )更加的困難�！敝袊鴩H經(jīng)濟交流中心的咨詢(xún)研究部副部長(cháng)王軍認為，全年物價(jià)走勢會(huì )出現“前高后不低”的現象，未來(lái)壓力還是非常大的。
“預計二季度CPI仍將處于高位運行，主要由于一季度受上年漲價(jià)的翹尾因素較大，加之在全球流動(dòng)性過(guò)剩，國際市場(chǎng)大宗商品價(jià)格大幅攀升�！敝芡姳硎�，當前應主要做到“兩保一穩”，即保障市場(chǎng)供應，保證群眾生活，穩定通脹預期。目前，全國已經(jīng)有18個(gè)省市區建立了社會(huì )救助和保障標準與物價(jià)上漲的聯(lián)動(dòng)機制，在財政、稅收、進(jìn)出口等方面仍有政策調整的空間。
多渠道回收貨幣流動(dòng)性
“當前宏觀(guān)經(jīng)濟運行主要的兩大風(fēng)險是通脹和房地產(chǎn)泡沫。特別是通脹壓力，是現階段經(jīng)濟運行當中主要的矛盾和中短期的風(fēng)險因素，要抑制當前的通貨膨脹的局面，收緊貨幣不是萬(wàn)能的，但如果不收緊貨幣則是萬(wàn)萬(wàn)不能的�！蓖踯娫跁�(huì )上表示，鑒于當前的利率水平還不足以抑制通脹，建議繼續提高基準利率，釋放更加強烈的管理通脹預期的信號。
對于下一步如何管理貨幣流動(dòng)性，王軍認為可以從兩個(gè)角度考慮：一是銀行體系要擔起職責。雖然今年已經(jīng)兩次提高價(jià)格基準利率，央行還是應該堅持把控制流動(dòng)性或者收儲貨幣作為基本方向來(lái)做，保持一個(gè)比較穩健的力度。
二是對于整個(gè)全社會(huì )來(lái)說(shuō)，流動(dòng)性都是比較充裕的，應該通過(guò)主動(dòng)增加一些資產(chǎn)供給來(lái)吸收流動(dòng)性�！氨热缈梢酝ㄟ^(guò)大力加快發(fā)展直接融資，發(fā)展資本市場(chǎng)來(lái)回收流動(dòng)性。同時(shí)利用資金支持一些戰略性的新興產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展。除此之外，還應該通過(guò)開(kāi)放民間資本投資的渠道，允許他們進(jìn)入更多的領(lǐng)域來(lái)吸收流動(dòng)性�！�
樓市調控無(wú)礙經(jīng)濟增長(cháng)
國家統計局近期公布的房地產(chǎn)數據顯示，一季度房地產(chǎn)投資同比增速仍較快，但3月份70大中城市中，房?jì)r(jià)出現環(huán)比下降的城市已增加至12個(gè)。
“考慮到宏觀(guān)政策在收緊，預期未來(lái)幾個(gè)月，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)量和投資的增速會(huì )出現一定程度的下滑，不可避免地會(huì )產(chǎn)生一定的負面影響，但也不必過(guò)于悲觀(guān)，適度的降溫有利于控制住房?jì)r(jià)格，有利于調整結構�！蓖踯娬J為，總的來(lái)看，房地產(chǎn)調控改變不了今年經(jīng)濟平穩增長(cháng)的大局�！皬姆�?jì)r(jià)來(lái)講，恐怕房?jì)r(jià)漲幅放緩是一個(gè)趨勢，大跌的可能性也不大�！�
“從房?jì)r(jià)來(lái)講，地方政府承擔更多的職責。從近期600多個(gè)城市出臺的房?jì)r(jià)控制目標來(lái)看，都集中在GDP增速和人均可支配收入增速兩個(gè)方面，而忽略了居民住房支付能力，地方這種打擦邊球的做法，會(huì )讓控制目標最終變成漲價(jià)目標，有必要進(jìn)行檢討�！蓖踯娬f(shuō)。
“央企應該要從商品房的開(kāi)發(fā)建設里退出來(lái)，主要集中于保障性住房的建設�！睂τ诮衲�1000萬(wàn)套的保障房任務(wù)，王軍也給出了建議，“要解決保障房的建設資金，除了財政外，還要調動(dòng)社會(huì )資金的積極性，比如說(shuō)當前的社保資金和保險資金都非常高，可以運用金融創(chuàng )新的手段，引導這些社會(huì )資金來(lái)投入保障性住房的建設，包括東部沿海的發(fā)達省份，可以利用公租房的優(yōu)勢所產(chǎn)生的現金流發(fā)行資產(chǎn)支持的證券，支持保障性住房的建設�！�
對于樓市調控，從中長(cháng)期來(lái)看，要推動(dòng)土地政策的改革，發(fā)揮貨幣政策的獨特作用，維護房?jì)r(jià)的穩定也應當作為央行貨幣政策關(guān)注的重要目標之一，不光是關(guān)注物價(jià)，還要關(guān)注資產(chǎn)價(jià)格。在王軍看來(lái)，目前一個(gè)非常緊迫的任務(wù)就是，改革中央和地方的財稅關(guān)系�！岸唐诳�，可以考慮在嚴格監管控制風(fēng)險的基礎上，有選擇的允許符合條件的地方直接發(fā)行市場(chǎng)債券，中期則可以考慮將房地產(chǎn)稅和資源稅的試點(diǎn)擴大到更多的城市，減弱對于土地出讓金和土地財政的依賴(lài)�！�
CPI全年“前高后不低”
近期國家統計局公布的一季度經(jīng)濟數據顯示，GDP同比增長(cháng)9.7%，CPI同比增長(cháng)5%，3月份CPI更是創(chuàng )新32個(gè)月以來(lái)的新高。這是否意味著(zhù)中國正在進(jìn)入高增長(cháng)、高通脹的階段？
“這個(gè)數據搭配得非常好，應該說(shuō)是高增長(cháng)、低通脹，但當務(wù)之急不是討論高增長(cháng)，而是把物價(jià)控制到什么水平是合理的�！敝芡姳硎�，從國際看，全球流動(dòng)性過(guò)剩是導致發(fā)展中國家通脹的根源，中東北非地區政局持續動(dòng)蕩，引發(fā)了國際油價(jià)和糧價(jià)的大幅上漲，這些輸入性通脹因素對發(fā)展中國家的影響要遠大于發(fā)達國家�！霸诿绹�、日本未采取有效行動(dòng)之前，全球性通貨膨脹的局面難以根本扭轉。而從國內方面看，市場(chǎng)需求旺盛，通貨膨脹預期增強和成本上漲已經(jīng)導致了CPI持續高位運行�！�
“總體來(lái)看，現在是一個(gè)比較溫和的、中等程度的通脹，但如果物價(jià)上漲進(jìn)一步‘倒逼’工資的上漲，出現物價(jià)和工資螺旋式的上漲，形成自我強化的循環(huán)，治理起來(lái)會(huì )更加的困難�！敝袊鴩H經(jīng)濟交流中心的咨詢(xún)研究部副部長(cháng)王軍認為，全年物價(jià)走勢會(huì )出現“前高后不低”的現象，未來(lái)壓力還是非常大的。
“預計二季度CPI仍將處于高位運行，主要由于一季度受上年漲價(jià)的翹尾因素較大，加之在全球流動(dòng)性過(guò)剩，國際市場(chǎng)大宗商品價(jià)格大幅攀升�！敝芡姳硎�，當前應主要做到“兩保一穩”，即保障市場(chǎng)供應，保證群眾生活，穩定通脹預期。目前，全國已經(jīng)有18個(gè)省市區建立了社會(huì )救助和保障標準與物價(jià)上漲的聯(lián)動(dòng)機制，在財政、稅收、進(jìn)出口等方面仍有政策調整的空間。
多渠道回收貨幣流動(dòng)性
“當前宏觀(guān)經(jīng)濟運行主要的兩大風(fēng)險是通脹和房地產(chǎn)泡沫。特別是通脹壓力，是現階段經(jīng)濟運行當中主要的矛盾和中短期的風(fēng)險因素，要抑制當前的通貨膨脹的局面，收緊貨幣不是萬(wàn)能的，但如果不收緊貨幣則是萬(wàn)萬(wàn)不能的�！蓖踯娫跁�(huì )上表示，鑒于當前的利率水平還不足以抑制通脹，建議繼續提高基準利率，釋放更加強烈的管理通脹預期的信號。
對于下一步如何管理貨幣流動(dòng)性，王軍認為可以從兩個(gè)角度考慮：一是銀行體系要擔起職責。雖然今年已經(jīng)兩次提高價(jià)格基準利率，央行還是應該堅持把控制流動(dòng)性或者收儲貨幣作為基本方向來(lái)做，保持一個(gè)比較穩健的力度。
二是對于整個(gè)全社會(huì )來(lái)說(shuō)，流動(dòng)性都是比較充裕的，應該通過(guò)主動(dòng)增加一些資產(chǎn)供給來(lái)吸收流動(dòng)性�！氨热缈梢酝ㄟ^(guò)大力加快發(fā)展直接融資，發(fā)展資本市場(chǎng)來(lái)回收流動(dòng)性。同時(shí)利用資金支持一些戰略性的新興產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展。除此之外，還應該通過(guò)開(kāi)放民間資本投資的渠道，允許他們進(jìn)入更多的領(lǐng)域來(lái)吸收流動(dòng)性�！�
樓市調控無(wú)礙經(jīng)濟增長(cháng)
國家統計局近期公布的房地產(chǎn)數據顯示，一季度房地產(chǎn)投資同比增速仍較快，但3月份70大中城市中，房?jì)r(jià)出現環(huán)比下降的城市已增加至12個(gè)。
“考慮到宏觀(guān)政策在收緊，預期未來(lái)幾個(gè)月，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)量和投資的增速會(huì )出現一定程度的下滑，不可避免地會(huì )產(chǎn)生一定的負面影響，但也不必過(guò)于悲觀(guān)，適度的降溫有利于控制住房?jì)r(jià)格，有利于調整結構�！蓖踯娬J為，總的來(lái)看，房地產(chǎn)調控改變不了今年經(jīng)濟平穩增長(cháng)的大局�！皬姆�?jì)r(jià)來(lái)講，恐怕房?jì)r(jià)漲幅放緩是一個(gè)趨勢，大跌的可能性也不大�！�
“從房?jì)r(jià)來(lái)講，地方政府承擔更多的職責。從近期600多個(gè)城市出臺的房?jì)r(jià)控制目標來(lái)看，都集中在GDP增速和人均可支配收入增速兩個(gè)方面，而忽略了居民住房支付能力，地方這種打擦邊球的做法，會(huì )讓控制目標最終變成漲價(jià)目標，有必要進(jìn)行檢討�！蓖踯娬f(shuō)。
“央企應該要從商品房的開(kāi)發(fā)建設里退出來(lái)，主要集中于保障性住房的建設�！睂τ诮衲�1000萬(wàn)套的保障房任務(wù)，王軍也給出了建議，“要解決保障房的建設資金，除了財政外，還要調動(dòng)社會(huì )資金的積極性，比如說(shuō)當前的社保資金和保險資金都非常高，可以運用金融創(chuàng )新的手段，引導這些社會(huì )資金來(lái)投入保障性住房的建設，包括東部沿海的發(fā)達省份，可以利用公租房的優(yōu)勢所產(chǎn)生的現金流發(fā)行資產(chǎn)支持的證券，支持保障性住房的建設�！�
對于樓市調控，從中長(cháng)期來(lái)看，要推動(dòng)土地政策的改革，發(fā)揮貨幣政策的獨特作用，維護房?jì)r(jià)的穩定也應當作為央行貨幣政策關(guān)注的重要目標之一，不光是關(guān)注物價(jià)，還要關(guān)注資產(chǎn)價(jià)格。在王軍看來(lái)，目前一個(gè)非常緊迫的任務(wù)就是，改革中央和地方的財稅關(guān)系�！岸唐诳�，可以考慮在嚴格監管控制風(fēng)險的基礎上，有選擇的允許符合條件的地方直接發(fā)行市場(chǎng)債券，中期則可以考慮將房地產(chǎn)稅和資源稅的試點(diǎn)擴大到更多的城市，減弱對于土地出讓金和土地財政的依賴(lài)�！�
- 上一篇：“十二五”鋼鐵業(yè)應確立五大方向 2015/2/2
- 下一篇：新型材料 隔音板 2015/2/2